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北海道札幌市西区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,000万円
平均（参考）
2,103万4,413円
㎡単価の中央値
25万円/㎡
坪単価の中央値
82万6,446円/坪
集計に使った件数
2069件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2021
23万2022
25万2023
27万2024
26万2025
26万
23万2022
25万2023
27万2024
26万2025
26万
| 築5年以内 | 53万3,333円/㎡（23件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 48万7,500円/㎡（127件） |
| 築11〜20年 | 40万円/㎡（233件） |
| 築21〜30年 | 30万5,263円/㎡（543件） |
| 築31年以上 | 18万3,333円/㎡（1122件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
3,200万円
平均（参考）
3,858万8,568円
㎡単価の中央値
16万3,636円/㎡
坪単価の中央値
54万945円/坪
集計に使った件数
1697件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2021
16万2022
16万2023
18万2024
15万2025
16万
16万2022
16万2023
18万2024
15万2025
16万
| 築5年以内 | 32万円/㎡（377件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 27万4,074円/㎡（111件） |
| 築11〜20年 | 22万1,739円/㎡（163件） |
| 築21〜30年 | 16万1,111円/㎡（251件） |
| 築31年以上 | 9万6,875円/㎡（743件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,100万円
平均（参考）
3,527万8,192円
㎡単価の中央値
11万円/㎡
坪単価の中央値
36万3,636円/坪
集計に使った件数
791件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2021
10万2022
11万2023
10万2024
11万2025
11万
10万2022
11万2023
10万2024
11万2025
11万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市西区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 琴似２条３丁目２番外 地価公示（2026年） | 53万5,000円 | 176万8,595円 | +7.0% | 商業地 |
| 八軒１条西１丁目４６番１外 地価公示（2026年） | 34万2,000円 | 113万579円 | +4.9% | 商業地 |
| 琴似１条５丁目１５４番１ 地価公示（2026年） | 32万6,000円 | 107万7,686円 | +4.5% | 商業地 |
| 二十四軒１条４丁目２５番５ 地価公示（2026年） | 31万3,000円 | 103万4,711円 | +3.6% | 商業地 |
| 西町北２０丁目２６番３外 地価公示（2026年） | 25万8,000円 | 85万2,893円 | +3.6% | 商業地 |
| 発寒３条６丁目４１２番３外 地価公示（2026年） | 24万7,000円 | 81万6,529円 | +4.2% | 商業地 |
| 琴似３条２丁目５９６番２３ 地価公示（2026年） | 23万2,000円 | 76万6,942円 | +3.6% | 商業地 |
| 二十四軒３条７丁目１３番 地価公示（2026年） | 23万2,000円 | 76万6,942円 | +5.5% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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