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兵庫県明石市の不動産相場

兵庫県明石市の相場

実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。

中古戸建

成約価格の中央値

3,000万円

平均（参考）

3,063万9,808円

㎡単価の中央値

22万690円/㎡

坪単価の中央値

72万9,554円/坪

集計に使った件数

2608件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
22万2022
22万2023
23万2024
23万2025
20万

築5年以内	32万6,667円/㎡（917件）
築6〜10年	27万7,747円/㎡（138件）
築11〜20年	22万4,121円/㎡（224件）
築21〜30年	17万2,078円/㎡（280件）
築31年以上	9万4,559円/㎡（862件）

最終更新日：2026/9/25

中古マンション

成約価格の中央値

1,500万円

平均（参考）

1,689万5,757円

㎡単価の中央値

21万4,286円/㎡

坪単価の中央値

70万8,383円/坪

集計に使った件数

2324件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
19万2022
22万2023
22万2024
23万2025
21万

築5年以内	53万5,897円/㎡（36件）
築6〜10年	50万7,692円/㎡（93件）
築11〜20年	40万円/㎡（208件）
築21〜30年	28万1,176円/㎡（668件）
築31年以上	15万2,661円/㎡（1218件）

最終更新日：2026/9/25

土地

成約価格の中央値

2,100万円

平均（参考）

2,827万1,065円

㎡単価の中央値

12万円/㎡

坪単価の中央値

39万6,694円/坪

集計に使った件数

1156件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
11万2022
11万2023
13万2024
12万2025
14万

最終更新日：2026/9/25

相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

兵庫県明石市の地価

国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。

所在	㎡単価	坪単価	前年比	用途
本町１丁目１番２９外地価公示（2026年）	55万円	181万8,182円	+1.5%	商業地
小久保１丁目４番３外地価公示（2026年）	32万1,000円	106万1,157円	+7.0%	商業地
大明石町１丁目１２９１番２地価公示（2026年）	30万5,000円	100万8,264円	+5.9%	商業地
朝霧南町１丁目１６５番５地価公示（2026年）	30万円	99万1,736円	+3.4%	商業地
樽屋町８番４外地価公示（2026年）	29万6,000円	97万8,512円	+6.1%	商業地
大久保町駅前２丁目１番４地価公示（2026年）	27万5,000円	90万9,091円	+6.6%	商業地
太寺４丁目５２番地価公示（2026年）	21万1,000円	69万7,521円	+2.4%	住宅地
山下町９４３番８地価公示（2026年）	20万6,000円	68万992円	+2.5%	住宅地