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兵庫県神戸市中央区の不動産相場

兵庫県神戸市中央区の相場

実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。

中古マンション

成約価格の中央値

2,800万円

平均（参考）

3,293万9,556円

㎡単価の中央値

60万円/㎡

坪単価の中央値

198万3,471円/坪

集計に使った件数

4419件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
53万2022
57万2023
64万2024
64万2025
67万

築5年以内	95万円/㎡（102件）
築6〜10年	77万7,778円/㎡（646件）
築11〜20年	74万4,949円/㎡（1390件）
築21〜30年	54万2,857円/㎡（1209件）
築31年以上	27万5,000円/㎡（991件）

最終更新日：2026/9/25

中古戸建

成約価格の中央値

4,300万円

平均（参考）

8,562万8,033円

㎡単価の中央値

46万8,627円/㎡

坪単価の中央値

154万9,180円/坪

集計に使った件数

478件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
47万2022
44万2023
50万2024
47万2025
47万

築5年以内	65万4,444円/㎡（84件）
築6〜10年	66万6,667円/㎡（35件）
築11〜20年	57万3,950円/㎡（46件）
築21〜30年	40万円/㎡（67件）
築31年以上	35万円/㎡（222件）

最終更新日：2026/9/25

土地

成約価格の中央値

4,200万円

平均（参考）

9,460万3,604円

㎡単価の中央値

37万円/㎡

坪単価の中央値

122万3,140円/坪

集計に使った件数

111件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
33万2022
33万2023
40万2024
44万2025
42万

最終更新日：2026/9/25

相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

兵庫県神戸市中央区の地価

国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。

所在	㎡単価	坪単価	前年比	用途
三宮町１丁目７番６外地価公示（2026年）	800万円	2,644万6,281円	+9.6%	商業地
磯上通８丁目３２９番地価公示（2026年）	457万円	1,510万7,438円	+10.9%	商業地
明石町４７番地価公示（2026年）	427万円	1,411万5,702円	+8.4%	商業地
京町７９番地価公示（2026年）	305万円	1,008万2,645円	+5.9%	商業地
北長狭通３丁目１番１８外地価公示（2026年）	154万円	509万909円	+10.0%	商業地
中山手通１丁目４番１６地価公示（2026年）	138万円	456万1,983円	+8.7%	商業地
元町通３丁目９番４地価公示（2026年）	124万円	409万9,174円	+6.9%	商業地
中山手通２丁目１番２１外地価公示（2026年）	118万円	390万826円	+7.3%	商業地