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兵庫県神戸市東灘区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,900万円
平均（参考）
3,091万8,320円
㎡単価の中央値
40万円/㎡
坪単価の中央値
132万2,314円/坪
集計に使った件数
3608件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
38万2022
39万2023
41万2024
40万2025
40万
| 築5年以内 | 73万2,418円/㎡（12件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 58万1,818円/㎡（167件） |
| 築11〜20年 | 58万9,118円/㎡（452件） |
| 築21〜30年 | 46万4,583円/㎡（1344件） |
| 築31年以上 | 29万2,308円/㎡（1603件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,600万円
平均（参考）
5,953万5,319円
㎡単価の中央値
47万8,261円/㎡
坪単価の中央値
158万1,028円/坪
集計に使った件数
1175件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
47万2022
48万2023
47万2024
49万2025
48万
| 築5年以内 | 67万6,923円/㎡（311件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 61万7,692円/㎡（76件） |
| 築11〜20年 | 52万円/㎡（119件） |
| 築21〜30年 | 44万5,299円/㎡（282件） |
| 築31年以上 | 25万6,410円/㎡（327件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
5,300万円
平均（参考）
8,766万5,263円
㎡単価の中央値
39万円/㎡
坪単価の中央値
128万9,256円/坪
集計に使った件数
285件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
33万2022
38万2023
40万2024
42万2025
40万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市東灘区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 岡本１丁目６４番３ 地価公示（2026年） | 87万5,000円 | 289万2,562円 | +5.7% | 商業地 |
| 御影郡家２丁目３０５番６ 地価公示（2026年） | 69万5,000円 | 229万7,521円 | +7.8% | 住宅地 |
| 岡本２丁目１８番１ 地価公示（2026年） | 65万1,000円 | 215万2,066円 | +4.2% | 住宅地 |
| 甲南町３丁目３２０番４ 地価公示（2026年） | 63万2,000円 | 208万9,256円 | +8.0% | 商業地 |
| 住吉本町１丁目３２３番５外 地価公示（2026年） | 62万2,000円 | 205万6,198円 | +6.5% | 商業地 |
| 御影本町４丁目６５４番 地価公示（2026年） | 62万円 | 204万9,587円 | +6.9% | 商業地 |
| 住吉本町１丁目３１６番２ 地価公示（2026年） | 59万9,000円 | 198万165円 | +5.3% | 住宅地 |
| 本山中町３丁目１４４番 地価公示（2026年） | 56万5,000円 | 186万7,769円 | +7.6% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市東灘区で暮らすと
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兵庫県神戸市東灘区のできごと
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