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兵庫県神戸市兵庫区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
1,915万1,937円
㎡単価の中央値
40万円/㎡
坪単価の中央値
132万2,314円/坪
集計に使った件数
1394件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
37万2022
38万2023
42万2024
42万2025
44万
| 築5年以内 | 90万円/㎡（117件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 80万円/㎡（115件） |
| 築11〜20年 | 51万5,476円/㎡（352件） |
| 築21〜30年 | 38万4,615円/㎡（322件） |
| 築31年以上 | 21万5,385円/㎡（451件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
3,672万4,566円
㎡単価の中央値
30万円/㎡
坪単価の中央値
99万1,736円/坪
集計に使った件数
784件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
25万2022
30万2023
33万2024
29万2025
30万
| 築5年以内 | 54万円/㎡（191件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 51万2,500円/㎡（29件） |
| 築11〜20年 | 35万2,941円/㎡（45件） |
| 築21〜30年 | 30万円/㎡（138件） |
| 築31年以上 | 14万4,505円/㎡（298件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,850万円
平均（参考）
2,905万3,966円
㎡単価の中央値
19万円/㎡
坪単価の中央値
62万8,099円/坪
集計に使った件数
174件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
16万2023
26万2024
23万2025
18万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市兵庫区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 水木通１丁目４番３７ 地価公示（2026年） | 64万円 | 211万5,702円 | +7.2% | 商業地 |
| 羽坂通２丁目１番２８外 地価公示（2026年） | 45万3,000円 | 149万7,521円 | +5.8% | 商業地 |
| 新開地５丁目１番８ 地価公示（2026年） | 37万円 | 122万3,140円 | +6.0% | 商業地 |
| 上沢通７丁目１０２番６ 地価公示（2026年） | 30万1,000円 | 99万5,041円 | +4.9% | 商業地 |
| 中道通４丁目１番２５ 地価公示（2026年） | 28万9,000円 | 95万5,372円 | 0.0% | 住宅地 |
| 塚本通８丁目１番２０ 地価公示（2026年） | 26万5,000円 | 87万6,033円 | +3.9% | 住宅地 |
| 松本通７丁目１０４番４ 地価公示（2026年） | 25万9,000円 | 85万6,198円 | +4.0% | 住宅地 |
| 荒田町２丁目１番８ 地価公示（2026年） | 25万5,000円 | 84万2,975円 | +3.7% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市兵庫区で暮らすと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。