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京都府京都市山科区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,700万円
平均（参考）
2,614万6,947円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
1700件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
19万2022
20万2023
19万2024
20万2025
20万
| 築5年以内 | 37万5,000円/㎡（242件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 34万909円/㎡（53件） |
| 築11〜20年 | 27万6,190円/㎡（109件） |
| 築21〜30年 | 24万円/㎡（209件） |
| 築31年以上 | 12万5,000円/㎡（959件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,936万9,476円
㎡単価の中央値
26万円/㎡
坪単価の中央値
85万9,504円/坪
集計に使った件数
973件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
25万2023
26万2024
28万2025
27万
| 築5年以内 | 66万5,079円/㎡（6件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 51万4,286円/㎡（119件） |
| 築11〜20年 | 41万2,132円/㎡（140件） |
| 築21〜30年 | 33万9,231円/㎡（176件） |
| 築31年以上 | 18万5,714円/㎡（513件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
4,551万1,538円
㎡単価の中央値
15万円/㎡
坪単価の中央値
49万5,868円/坪
集計に使った件数
234件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
14万2022
15万2023
16万2024
13万2025
17万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
京都府京都市山科区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽役出町１番３４外 地価公示（2026年） | 41万円 | 135万5,372円 | +9.3% | 商業地 |
| 竹鼻堂ノ前町３２番１ 地価公示（2026年） | 30万7,000円 | 101万4,876円 | +8.1% | 住宅地 |
| 御陵大津畑町５３番２６ 地価公示（2026年） | 26万2,000円 | 86万6,116円 | +8.7% | 商業地 |
| 四ノ宮神田町１９番 地価公示（2026年） | 25万6,000円 | 84万6,281円 | +8.0% | 商業地 |
| 大宅烏田町１１番外 地価公示（2026年） | 23万円 | 76万331円 | +6.5% | 商業地 |
| 栗栖野打越町３５番３外 地価公示（2026年） | 21万2,000円 | 70万826円 | +6.0% | 商業地 |
| 音羽初田町１７番２０ 地価公示（2026年） | 20万5,000円 | 67万7,686円 | +4.6% | 住宅地 |
| 御陵四丁野町５８番１ 地価公示（2026年） | 20万2,000円 | 66万7,769円 | +5.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
京都府京都市山科区で暮らすと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。