大分県別府市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
2,573万3,970円
㎡単価の中央値
7万5,000円/㎡
坪単価の中央値
24万7,934円/坪
集計に使った件数
733件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
9万2022
8万2023
9万2024
6万2025
7万
| 築5年以内 | 17万5,000円/㎡（161件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 17万5,676円/㎡（23件） |
| 築11〜20年 | 11万3,065円/㎡（26件） |
| 築21〜30年 | 9万476円/㎡（58件） |
| 築31年以上 | 5万2,000円/㎡（406件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
935万円
平均（参考）
1,588万6,068円
㎡単価の中央値
5万円/㎡
坪単価の中央値
16万5,289円/坪
集計に使った件数
424件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
5万2023
5万2024
5万2025
5万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
1,518万5,950円
㎡単価の中央値
17万8,947円/㎡
坪単価の中央値
59万1,560円/坪
集計に使った件数
363件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
15万2022
19万2023
18万2024
21万2025
19万
| 築5年以内 | 44万4,444円/㎡（15件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万円/㎡（27件） |
| 築11〜20年 | 29万4,118円/㎡（50件） |
| 築21〜30年 | 21万2,500円/㎡（71件） |
| 築31年以上 | 14万円/㎡（180件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
大分県別府市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 北浜２丁目７７４番３外 地価公示（2026年） | 17万円 | 56万1,983円 | +18.1% | 商業地 |
| 北浜３丁目８１８番１７７ 地価公示（2026年） | 10万3,000円 | 34万496円 | +11.8% | 商業地 |
| 石垣東８丁目２３５３番 地価公示（2026年） | 8万2,500円 | 27万2,727円 | +5.1% | 商業地 |
| 野口中町１４４６番１外 地価公示（2026年） | 7万9,500円 | 26万2,810円 | +3.1% | 商業地 |
| 上田の湯町２０８５番４ 地価公示（2026年） | 7万9,000円 | 26万1,157円 | +5.3% | 住宅地 |
| 大字鶴見字砂原１２７番１外 地価公示（2026年） | 7万7,800円 | 25万7,190円 | +8.4% | 商業地 |
| 石垣西３丁目７９６番 地価公示（2026年） | 7万6,500円 | 25万2,893円 | +7.9% | 住宅地 |
| 青山町３０５２番８ 地価公示（2026年） | 7万2,600円 | 24万円 | +5.5% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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