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岡山県岡山市南区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
2,862万564円
㎡単価の中央値
11万1,370円/㎡
坪単価の中央値
36万8,165円/坪
集計に使った件数
1064件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
12万2022
11万2023
10万2024
11万2025
12万
| 築5年以内 | 22万7,027円/㎡（279件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 19万3,548円/㎡（51件） |
| 築11〜20年 | 14万8,571円/㎡（91件） |
| 築21〜30年 | 10万1,190円/㎡（127件） |
| 築31年以上 | 6万6,144円/㎡（456件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
2,273万7,325円
㎡単価の中央値
5万5,000円/㎡
坪単価の中央値
18万1,818円/坪
集計に使った件数
501件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
6万2023
6万2024
5万2025
6万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,695万5,150円
㎡単価の中央値
21万1,111円/㎡
坪単価の中央値
69万7,888円/坪
集計に使った件数
301件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
20万2023
20万2024
22万2025
20万
| 築5年以内 | 40万円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 36万2,500円/㎡（9件） |
| 築11〜20年 | 27万294円/㎡（66件） |
| 築21〜30年 | 22万5,000円/㎡（68件） |
| 築31年以上 | 17万1,429円/㎡（145件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
岡山県岡山市南区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 西市字宮西４３２番１外 地価公示（2026年） | 12万8,000円 | 42万3,140円 | +4.9% | 商業地 |
| 泉田４丁目２９６番８ 地価公示（2026年） | 9万9,500円 | 32万8,926円 | +5.9% | 住宅地 |
| あけぼの町３番６外 地価公示（2026年） | 8万9,000円 | 29万4,215円 | +2.3% | 商業地 |
| 浜野２丁目１００７番６ 地価公示（2026年） | 8万6,400円 | 28万5,620円 | +2.7% | 商業地 |
| あけぼの町９番４ 地価公示（2026年） | 8万1,000円 | 26万7,769円 | +5.2% | 住宅地 |
| 泉田２丁目３０番３ 地価公示（2026年） | 7万9,800円 | 26万3,802円 | +4.3% | 商業地 |
| 妹尾字荒田２３４２番１外 地価公示（2026年） | 7万7,500円 | 25万6,198円 | +3.1% | 商業地 |
| 新福１丁目８７４番１３ 地価公示（2026年） | 7万5,000円 | 24万7,934円 | +3.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。