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岡山県岡山市中区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
2,794万4,303円
㎡単価の中央値
12万円/㎡
坪単価の中央値
39万6,694円/坪
集計に使った件数
1176件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
12万2022
11万2023
12万2024
12万2025
13万
| 築5年以内 | 22万6,667円/㎡（313件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 18万1,818円/㎡（89件） |
| 築11〜20年 | 14万3,614円/㎡（86件） |
| 築21〜30年 | 10万7,317円/㎡（129件） |
| 築31年以上 | 6万3,192円/㎡（474件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,500万円
平均（参考）
2,798万1,431円
㎡単価の中央値
6万4,000円/㎡
坪単価の中央値
21万1,570円/坪
集計に使った件数
503件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2022
6万2023
7万2024
6万2025
6万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,700万円
平均（参考）
1,865万1,801円
㎡単価の中央値
23万769円/㎡
坪単価の中央値
76万2,873円/坪
集計に使った件数
361件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
21万2023
25万2024
23万2025
23万
| 築5年以内 | 45万4,044円/㎡（4件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 42万1,053円/㎡（31件） |
| 築11〜20年 | 34万2,857円/㎡（43件） |
| 築21〜30年 | 23万7,500円/㎡（122件） |
| 築31年以上 | 15万3,846円/㎡（119件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
岡山県岡山市中区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉町２丁目６５番 地価公示（2026年） | 20万3,000円 | 67万1,074円 | +6.3% | 住宅地 |
| 浜字中四ノ坪３５６番１ 地価公示（2026年） | 18万7,000円 | 61万8,182円 | +4.5% | 商業地 |
| 門田屋敷２丁目２番１２６ 地価公示（2026年） | 16万8,000円 | 55万5,372円 | +3.7% | 商業地 |
| 国富３丁目６５８番１６ 地価公示（2026年） | 13万3,000円 | 43万9,669円 | +4.7% | 商業地 |
| 門田屋敷３丁目５番１４３ 地価公示（2026年） | 12万3,000円 | 40万6,612円 | +5.1% | 住宅地 |
| 東川原字尾島道東３５４番１４ 地価公示（2026年） | 11万7,000円 | 38万6,777円 | +5.4% | 住宅地 |
| 西川原１丁目３７８番１ 地価公示（2026年） | 10万2,000円 | 33万7,190円 | +5.0% | 住宅地 |
| 兼基字黒中北３７番６外 地価公示（2026年） | 10万円 | 33万579円 | +5.0% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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