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埼玉県さいたま市岩槻区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
3,270万7,778円
㎡単価の中央値
19万3,548円/㎡
坪単価の中央値
63万9,828円/坪
集計に使った件数
765件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
21万2022
19万2023
20万2024
16万2025
20万
| 築5年以内 | 26万円/㎡（311件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 24万6,667円/㎡（61件） |
| 築11〜20年 | 17万2,671円/㎡（52件） |
| 築21〜30年 | 14万153円/㎡（88件） |
| 築31年以上 | 8万5,714円/㎡（227件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
2,722万7,851円
㎡単価の中央値
7万3,000円/㎡
坪単価の中央値
24万1,322円/坪
集計に使った件数
417件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
8万2022
7万2023
10万2024
6万2025
5万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
2,105万4,800円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
250件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
15万2022
15万2023
41万2024
30万2025
20万
| 築6〜10年 | 57万1,429円/㎡（55件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 43万9,048円/㎡（46件） |
| 築21〜30年 | 36万2,500円/㎡（7件） |
| 築31年以上 | 13万2,727円/㎡（133件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市岩槻区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 本町１丁目４５０３番６外 地価公示（2026年） | 23万5,000円 | 77万6,860円 | +3.5% | 商業地 |
| 本町３丁目２８７２番１１ 地価公示（2026年） | 16万円 | 52万8,926円 | +2.6% | 商業地 |
| 東岩槻２丁目２番３２ 地価公示（2026年） | 13万7,000円 | 45万2,893円 | +1.5% | 商業地 |
| 本町３丁目２７７１番２ 地価公示（2026年） | 13万円 | 42万9,752円 | +2.4% | 住宅地 |
| 愛宕町５９７８番４ 地価公示（2026年） | 13万円 | 42万9,752円 | +1.6% | 住宅地 |
| 西原３９０１番６ 地価公示（2026年） | 10万9,000円 | 36万331円 | +1.9% | 住宅地 |
| 西町４丁目５７０４番４ 地価公示（2026年） | 10万8,000円 | 35万7,025円 | +0.9% | 住宅地 |
| 東岩槻３丁目３番５ 地価公示（2026年） | 10万7,000円 | 35万3,719円 | +1.9% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市岩槻区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円（250件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,800万円（765件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,800万円（417件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は10万350円で、前年から1.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市岩槻区のお店や施設が926件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市岩槻区で暮らすと
まちホームのお店・施設
120件
医療機関
40件
保育園・こども園
4件
公園
6件
埼玉県さいたま市岩槻区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。