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埼玉県さいたま市北区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
2,580万8,631円
㎡単価の中央値
36万2,500円/㎡
坪単価の中央値
119万8,347円/坪
集計に使った件数
1132件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
31万2022
36万2023
39万2024
38万2025
38万
| 築5年以内 | 72万6,136円/㎡（60件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 64万1,429円/㎡（48件） |
| 築11〜20年 | 50万7,692円/㎡（239件） |
| 築21〜30年 | 36万9,231円/㎡（266件） |
| 築31年以上 | 25万3,333円/㎡（511件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,200万円
平均（参考）
5,442万469円
㎡単価の中央値
37万6,000円/㎡
坪単価の中央値
124万2,975円/坪
集計に使った件数
1109件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
34万2022
39万2023
40万2024
36万2025
40万
| 築5年以内 | 45万円/㎡（611件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 38万952円/㎡（85件） |
| 築11〜20年 | 28万6,667円/㎡（111件） |
| 築21〜30年 | 28万1,818円/㎡（93件） |
| 築31年以上 | 20万7,576円/㎡（162件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
3,500万円
平均（参考）
5,164万2,733円
㎡単価の中央値
22万円/㎡
坪単価の中央値
72万7,273円/坪
集計に使った件数
344件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
23万2023
22万2024
22万2025
24万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市北区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 宮原町３丁目３２３番外 地価公示（2026年） | 44万4,000円 | 146万7,769円 | +3.5% | 商業地 |
| 盆栽町２６５番３ 地価公示（2026年） | 40万1,000円 | 132万5,620円 | +4.2% | 住宅地 |
| 土呂町１丁目１２番４ 地価公示（2026年） | 36万8,000円 | 121万6,529円 | +2.8% | 商業地 |
| 土呂町１丁目３９番１０ 地価公示（2026年） | 30万8,000円 | 101万8,182円 | +3.4% | 住宅地 |
| 東大成町１丁目４８０番１ 地価公示（2026年） | 29万2,000円 | 96万5,289円 | +2.8% | 商業地 |
| 土呂町２丁目７５番５ 地価公示（2026年） | 25万4,000円 | 83万9,669円 | +3.3% | 住宅地 |
| 宮原町４丁目１６番２外 地価公示（2026年） | 24万9,000円 | 82万3,140円 | +3.3% | 住宅地 |
| 東大成町１丁目９９番２ 地価公示（2026年） | 24万2,000円 | 80万円 | +3.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市北区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,500万円（1132件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,200万円（1109件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,500万円（344件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は19万1,500円で、前年から2.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市北区のお店や施設が877件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市北区で暮らすと
まちホームのお店・施設
246件
医療機関
91件
保育園・こども園
14件
公園
19件
埼玉県さいたま市北区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。