物件0件
この条件に合う物件は、いまありません。条件を広げてお試しください。
種類から探す
埼玉県さいたま市大宮区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,100万円
平均（参考）
4,427万1,266円
㎡単価の中央値
65万円/㎡
坪単価の中央値
214万8,760円/坪
集計に使った件数
1232件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
51万2022
61万2023
60万2024
74万2025
76万
| 築5年以内 | 109万6,154円/㎡（68件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 91万476円/㎡（156件） |
| 築11〜20年 | 85万円/㎡（395件） |
| 築21〜30年 | 60万円/㎡（228件） |
| 築31年以上 | 30万7,692円/㎡（371件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,800万円
平均（参考）
8,080万248円
㎡単価の中央値
45万8,333円/㎡
坪単価の中央値
151万5,150円/坪
集計に使った件数
805件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
39万2022
48万2023
47万2024
45万2025
50万
| 築5年以内 | 56万円/㎡（353件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 52万円/㎡（75件） |
| 築11〜20年 | 40万2,703円/㎡（88件） |
| 築21〜30年 | 34万8,148円/㎡（89件） |
| 築31年以上 | 28万3,526円/㎡（156件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
4,400万円
平均（参考）
7,030万3,205円
㎡単価の中央値
33万円/㎡
坪単価の中央値
109万909円/坪
集計に使った件数
312件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
32万2022
37万2023
32万2024
31万2025
33万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市大宮区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 桜木町１丁目８番１ 地価公示（2026年） | 520万円 | 1,719万83円 | +11.8% | 商業地 |
| 仲町１丁目３７番１外 地価公示（2026年） | 300万円 | 991万7,355円 | +10.3% | 商業地 |
| 桜木町２丁目１５５番外 地価公示（2026年） | 269万円 | 889万2,562円 | +11.2% | 商業地 |
| 桜木町１丁目１１番４外 地価公示（2026年） | 168万円 | 555万3,719円 | +9.1% | 商業地 |
| 仲町２丁目４番外 地価公示（2026年） | 150万円 | 495万8,678円 | +8.7% | 商業地 |
| 仲町１丁目７７番１ 地価公示（2026年） | 149万円 | 492万5,620円 | +5.7% | 商業地 |
| 大門町３丁目５９番１ 地価公示（2026年） | 140万円 | 462万8,099円 | +7.7% | 商業地 |
| 下町１丁目６２番１外 地価公示（2026年） | 119万円 | 393万3,884円 | +10.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市大宮区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,100万円（1232件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,800万円（805件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は4,400万円（312件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は44万1,000円で、前年から5.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市大宮区のお店や施設が1,488件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市大宮区で暮らすと
まちホームのお店・施設
619件
医療機関
208件
保育園・こども園
14件
公園
9件
埼玉県さいたま市大宮区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 湊や磯吉食堂 大宮すずらん通り店が埼玉県さいたま市大宮区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- コーナン商事、さいたま市大宮区に新業態店舗「建デポ大宮上小町店」をオープン（ダイヤモンド・チェーンストアオンライン）
- 【さいたま市大宮区】大宮駅東口に「京都北白川 ラーメン魁力屋」が7月17日にグランドオープン！（号外NET さいたま市）
- コーナン商事、さいたま市大宮区に新業態店舗「建デポ大宮上小町店」をオープン｜Infoseekニュース（Infoseek）
- 【さいたま市大宮区】組み合わせは、なんと「525,434通り」！表参道や横浜で人気の「アンドヨーグルト」の新業態、カスタマイズヨーグルトソフトがメインのお店が大宮にオープン！（号外NET さいたま市）
- 【埼玉県の人が選ぶ】「住みたい街（自治体）」ランキングTOP20！ 第1位は「さいたま市大宮区（埼玉県）」【2025年最新調査結果】（1/2） | 住まい ねとらぼリサーチ（ねとらぼ）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。