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埼玉県さいたま市浦和区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,700万円
平均（参考）
4,726万1,148円
㎡単価の中央値
70万円/㎡
坪単価の中央値
231万4,050円/坪
集計に使った件数
1951件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
61万2022
68万2023
73万2024
75万2025
76万
| 築5年以内 | 109万6,667円/㎡（52件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 94万7,899円/㎡（340件） |
| 築11〜20年 | 78万3,974円/㎡（542件） |
| 築21〜30年 | 65万7,143円/㎡（515件） |
| 築31年以上 | 40万円/㎡（485件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
5,100万円
平均（参考）
6,267万5,700円
㎡単価の中央値
52万8,000円/㎡
坪単価の中央値
174万5,455円/坪
集計に使った件数
1107件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
50万2022
55万2023
55万2024
53万2025
52万
| 築5年以内 | 60万円/㎡（512件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 64万円/㎡（109件） |
| 築11〜20年 | 45万7,143円/㎡（109件） |
| 築21〜30年 | 33万3,333円/㎡（112件） |
| 築31年以上 | 29万6,797円/㎡（212件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
5,050万円
平均（参考）
7,708万7,560円
㎡単価の中央値
47万円/㎡
坪単価の中央値
155万3,719円/坪
集計に使った件数
418件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
43万2022
46万2023
47万2024
47万2025
52万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市浦和区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂２丁目８５番１外 地価公示（2026年） | 206万円 | 680万9,917円 | +12.0% | 商業地 |
| 高砂２丁目１６６番７ 地価公示（2026年） | 182万円 | 601万6,529円 | +12.3% | 商業地 |
| 高砂２丁目１２５番１ 地価公示（2026年） | 144万円 | 476万331円 | +11.6% | 住宅地 |
| 仲町１丁目９７番１ 地価公示（2026年） | 107万円 | 353万7,190円 | +8.7% | 商業地 |
| 高砂３丁目２８番１ 地価公示（2026年） | 75万5,000円 | 249万5,868円 | +5.0% | 商業地 |
| 北浦和４丁目３番３ 地価公示（2026年） | 71万1,000円 | 235万413円 | +4.9% | 商業地 |
| 北浦和１丁目７番１ 地価公示（2026年） | 71万円 | 234万7,107円 | +4.7% | 商業地 |
| 岸町４丁目１５５番４ 地価公示（2026年） | 63万5,000円 | 209万9,174円 | +2.1% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市浦和区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,700万円（1951件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,100万円（1107件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,050万円（418件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は43万2,500円で、前年から4.8%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市浦和区のお店や施設が1,317件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市浦和区で暮らすと
まちホームのお店・施設
173件
医療機関
65件
保育園・こども園
11件
公園
22件
埼玉県さいたま市浦和区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。