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埼玉県所沢市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,300万円
平均（参考）
3,676万5,351円
㎡単価の中央値
25万7,143円/㎡
坪単価の中央値
85万60円/坪
集計に使った件数
2790件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
24万2022
26万2023
27万2024
26万2025
25万
| 築5年以内 | 35万5,051円/㎡（1098件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 30万7,692円/㎡（153件） |
| 築11〜20年 | 24万円/㎡（237件） |
| 築21〜30年 | 20万9,091円/㎡（308件） |
| 築31年以上 | 13万6,364円/㎡（917件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
2,470万3,298円
㎡単価の中央値
34万2,857円/㎡
坪単価の中央値
113万3,412円/坪
集計に使った件数
1880件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
33万2022
35万2023
37万2024
36万2025
32万
| 築5年以内 | 77万9,524円/㎡（24件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 55万3,846円/㎡（127件） |
| 築11〜20年 | 50万5,882円/㎡（343件） |
| 築21〜30年 | 40万円/㎡（508件） |
| 築31年以上 | 22万8,571円/㎡（856件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
3,776万8,086円
㎡単価の中央値
14万円/㎡
坪単価の中央値
46万2,810円/坪
集計に使った件数
888件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
12万2022
15万2023
17万2024
14万2025
14万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県所沢市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉町２１０番１１ 地価公示（2026年） | 139万円 | 459万5,041円 | +5.3% | 商業地 |
| くすのき台１丁目１０番７ 地価公示（2026年） | 63万8,000円 | 210万9,091円 | +5.6% | 商業地 |
| 松葉町１９５４番６２外 地価公示（2026年） | 43万1,000円 | 142万4,793円 | +2.6% | 商業地 |
| 西所沢１丁目６６番７ 地価公示（2026年） | 42万7,000円 | 141万1,570円 | +2.6% | 商業地 |
| くすのき台２丁目３番５ 地価公示（2026年） | 38万1,000円 | 125万9,504円 | +4.7% | 住宅地 |
| 寿町５２７番１ 地価公示（2026年） | 37万2,000円 | 122万9,752円 | +5.7% | 住宅地 |
| 小手指町１丁目１５番７ 地価公示（2026年） | 37万円 | 122万3,140円 | +4.8% | 商業地 |
| 寿町１１８番２２外 地価公示（2026年） | 32万5,000円 | 107万4,380円 | +4.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県所沢市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円（1880件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,300万円（2790件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,400万円（888件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は19万7,000円で、前年から2.8%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、所沢市のお店や施設が1,389件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県所沢市で暮らすと
まちホームのお店・施設
105件
医療機関
25件
保育園・こども園
4件
公園
8件
埼玉県所沢市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。