埼玉県蕨市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,500万円
平均（参考）
5,730万1,408円
㎡単価の中央値
56万4,171円/㎡
坪単価の中央値
186万5,028円/坪
集計に使った件数
568件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
56万2022
57万2023
50万2024
49万2025
61万
| 築5年以内 | 70万円/㎡（273件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 58万3,333円/㎡（39件） |
| 築11〜20年 | 46万4,167円/㎡（54件） |
| 築21〜30年 | 42万5,000円/㎡（49件） |
| 築31年以上 | 34万3,897円/㎡（140件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
2,864万6,512円
㎡単価の中央値
43万7,500円/㎡
坪単価の中央値
144万6,281円/坪
集計に使った件数
559件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
41万2022
45万2023
43万2024
44万2025
46万
| 築5年以内 | 72万8,571円/㎡（15件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 71万4,286円/㎡（52件） |
| 築11〜20年 | 60万円/㎡（130件） |
| 築21〜30年 | 42万8,571円/㎡（71件） |
| 築31年以上 | 34万8,333円/㎡（284件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
4,000万円
平均（参考）
6,058万982円
㎡単価の中央値
34万円/㎡
坪単価の中央値
112万3,967円/坪
集計に使った件数
163件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
32万2022
31万2023
31万2024
33万2025
38万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県蕨市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 中央３丁目４３６８番１９ 地価公示（2026年） | 47万3,000円 | 156万3,636円 | +8.7% | 商業地 |
| 塚越２丁目１８番１９ 地価公示（2026年） | 37万8,000円 | 124万9,587円 | +5.3% | 住宅地 |
| 中央２丁目４番１５ 地価公示（2026年） | 34万4,000円 | 113万7,190円 | +6.2% | 住宅地 |
| 中央４丁目４２２２番３ 地価公示（2026年） | 34万2,000円 | 113万579円 | +5.2% | 住宅地 |
| 錦町４丁目１６００番３ 地価公示（2026年） | 31万7,000円 | 104万7,934円 | +5.7% | 住宅地 |
| 南町４丁目２５番２ 地価公示（2026年） | 29万2,000円 | 96万5,289円 | +6.2% | 住宅地 |
| 北町２丁目３９５４番４ 地価公示（2026年） | 27万5,000円 | 90万9,091円 | +5.8% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県蕨市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円（559件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,500万円（568件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は4,000万円（163件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は34万2,000円で、前年から6.2%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、蕨市のお店や施設が738件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県蕨市で暮らすと
まちホームのお店・施設
268件
医療機関
66件
保育園・こども園
15件
公園
19件
埼玉県蕨市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- BAR amber moonが埼玉県蕨市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- irodori coffee & Roasting LAB.が埼玉県蕨市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
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- 埼玉県蕨市に商業施設「フィル・パーク蕨駅前」が完成 飲食店・物販・クリニック等が出店予定（AMP[アンプ]）
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- 【蕨市】8月24日(月)の夜は「地蔵尊縁日」！ 納涼ビアガーデンや夜店など、楽しい催しも（地域ニュースサイト号外NET）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
埼玉県蕨市で、次にできること