埼玉県八潮市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,250万円
平均（参考）
4,162万7,261円
㎡単価の中央値
25万円/㎡
坪単価の中央値
82万6,446円/坪
集計に使った件数
752件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
23万2023
23万2024
27万2025
27万
| 築5年以内 | 33万4,848円/㎡（262件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 28万9,272円/㎡（54件） |
| 築11〜20年 | 23万3,391円/㎡（100件） |
| 築21〜30年 | 20万円/㎡（109件） |
| 築31年以上 | 15万2,083円/㎡（205件） |
最終更新日：2026/9/26
中古マンション
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
2,472万1,445円
㎡単価の中央値
32万7,273円/㎡
坪単価の中央値
108万1,894円/坪
集計に使った件数
429件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
30万2022
32万2023
40万2024
36万2025
30万
| 築5年以内 | 65万9,341円/㎡（4件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 61万6,667円/㎡（87件） |
| 築11〜20年 | 42万6,667円/㎡（125件） |
| 築21〜30年 | 24万6,154円/㎡（40件） |
| 築31年以上 | 16万1,667円/㎡（169件） |
最終更新日：2026/9/26
土地
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
5,562万9,511円
㎡単価の中央値
15万円/㎡
坪単価の中央値
49万5,868円/坪
集計に使った件数
225件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
15万2023
17万2024
17万2025
17万
最終更新日：2026/9/26
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県八潮市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 大瀬１丁目２番４ 地価公示（2026年） | 44万1,000円 | 145万7,851円 | +5.0% | 商業地 |
| 大瀬３丁目４番４６ 地価公示（2026年） | 22万1,000円 | 73万579円 | +5.2% | 住宅地 |
| 八潮４丁目２３番６ 地価公示（2026年） | 18万9,000円 | 62万4,793円 | +4.4% | 住宅地 |
| 八潮２丁目７番１６ 地価公示（2026年） | 16万5,000円 | 54万5,455円 | +4.4% | 住宅地 |
| 八潮７丁目１５番１４ 地価公示（2026年） | 15万3,000円 | 50万5,785円 | +4.1% | 住宅地 |
| 中央１丁目２１番２３ 地価公示（2026年） | 15万1,000円 | 49万9,174円 | +4.1% | 住宅地 |
| 大字南後谷字屋敷７１９番２１ 地価公示（2026年） | 13万8,000円 | 45万6,198円 | +3.8% | 住宅地 |
| 大字伊勢野字根通６４番１９ 地価公示（2026年） | 13万3,000円 | 43万9,669円 | +3.9% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県八潮市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円（429件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,250万円（752件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,800万円（225件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は13万1,000円で、前年から4.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、八潮市のお店や施設が778件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県八潮市で暮らすと
まちホームのお店・施設
149件
医療機関
40件
保育園・こども園
8件
公園
20件
埼玉県八潮市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- Girl's Bar THEATERが埼玉県八潮市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- Motors cafeが埼玉県八潮市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- Yashio English School for Kidsが埼玉県八潮市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 足立区西新井の板金塗装キズへこみ事故車の修理【実績4000台】株式会社 ニュートラストワンが埼玉県八潮市に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 【9/19〜23】5連休どこ行く？八潮・草加・三郷＆近隣イベント総まとめ（やしおん）
- 旧サンドラッグ八潮中央店跡地に「ふるいち」11月5日オープンへ 求人情報で判明（やしおん）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
埼玉県八潮市で、次にできること