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静岡県浜松市中央区の不動産・物件

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静岡県浜松市中央区の相場

実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。

中古戸建

成約価格の中央値

2,600万円

平均（参考）

3,419万161円

㎡単価の中央値

12万2,222円/㎡

坪単価の中央値

40万4,040円/坪

集計に使った件数

3221件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
14万2022
12万2023
13万2024
11万2025
11万

築5年以内	20万5,263円/㎡（1017件）
築6〜10年	19万2,154円/㎡（176件）
築11〜20年	13万1,429円/㎡（289件）
築21〜30年	10万円/㎡（472件）
築31年以上	7万円/㎡（1057件）

最終更新日：2026/9/25

土地

成約価格の中央値

1,500万円

平均（参考）

2,375万3,091円

㎡単価の中央値

6万6,000円/㎡

坪単価の中央値

21万8,182円/坪

集計に使った件数

2960件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
6万2022
6万2023
7万2024
6万2025
7万

最終更新日：2026/9/25

中古マンション

成約価格の中央値

1,400万円

平均（参考）

1,557万290円

㎡単価の中央値

18万6,667円/㎡

坪単価の中央値

61万7,081円/坪

集計に使った件数

1415件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
20万2022
19万2023
19万2024
19万2025
19万

築5年以内	53万3,333円/㎡（14件）
築6〜10年	42万2,222円/㎡（53件）
築11〜20年	35万円/㎡（224件）
築21〜30年	22万5,000円/㎡（382件）
築31年以上	11万7,417円/㎡（658件）

最終更新日：2026/9/25

相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

静岡県浜松市中央区の地価

国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。

所在	㎡単価	坪単価	前年比	用途
鍛冶町３２０番１８外地価公示（2026年）	67万円	221万4,876円	+5.2%	商業地
砂山町３２５番８外地価公示（2026年）	46万円	152万661円	+4.3%	商業地
中央１丁目１０８番９外地価公示（2026年）	33万4,000円	110万4,132円	+3.7%	住宅地
板屋町１０２番１３外地価公示（2026年）	27万円	89万2,562円	+4.2%	商業地
砂山町３５３番３外地価公示（2026年）	26万1,000円	86万2,810円	+4.0%	商業地
元城町２１６番１９地価公示（2026年）	21万6,000円	71万4,050円	+1.9%	商業地
池町２２１番１１地価公示（2026年）	16万8,000円	55万5,372円	+2.4%	商業地
山手町４８９９番６外地価公示（2026年）	16万6,000円	54万8,760円	0.0%	住宅地