東京都江戸川区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,000万円
平均（参考）
4,078万4,400円
㎡単価の中央値
58万7,500円/㎡
坪単価の中央値
194万2,149円/坪
集計に使った件数
4295件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
54万2022
57万2023
60万2024
60万2025
64万
| 築5年以内 | 86万6,667円/㎡（117件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 78万5,714円/㎡（484件） |
| 築11〜20年 | 67万6,923円/㎡（989件） |
| 築21〜30年 | 57万1,429円/㎡（1210件） |
| 築31年以上 | 46万5,833円/㎡（1360件） |
最終更新日：2026/9/24
中古戸建
成約価格の中央値
4,800万円
平均（参考）
6,129万5,256円
㎡単価の中央値
56万2,500円/㎡
坪単価の中央値
185万9,504円/坪
集計に使った件数
3710件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
51万2022
55万2023
57万2024
56万2025
62万
| 築5年以内 | 71万2,500円/㎡（1362件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 62万5,000円/㎡（265件） |
| 築11〜20年 | 56万円/㎡（433件） |
| 築21〜30年 | 48万円/㎡（498件） |
| 築31年以上 | 33万8,462円/㎡（991件） |
最終更新日：2026/9/24
土地
成約価格の中央値
4,100万円
平均（参考）
6,907万6,823円
㎡単価の中央値
38万円/㎡
坪単価の中央値
125万6,198円/坪
集計に使った件数
790件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
36万2022
37万2023
36万2024
39万2025
45万
最終更新日：2026/9/24
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都江戸川区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 西葛西６丁目１５番２８外 地価公示（2026年） | 218万円 | 720万6,612円 | +8.5% | 商業地 |
| 西小岩１丁目１９３０番１ 地価公示（2026年） | 200万円 | 661万1,570円 | +11.1% | 商業地 |
| 平井５丁目１５番１０ 地価公示（2026年） | 148万円 | 489万2,562円 | +12.1% | 商業地 |
| 東葛西６丁目２番１２外 地価公示（2026年） | 106万円 | 350万4,132円 | +9.8% | 商業地 |
| 船堀２丁目５６６番 地価公示（2026年） | 102万円 | 337万1,901円 | +10.3% | 商業地 |
| 南小岩７丁目１８５８番２ 地価公示（2026年） | 86万7,000円 | 286万6,116円 | +7.0% | 商業地 |
| 篠崎町７丁目４２７番９ 地価公示（2026年） | 83万5,000円 | 276万331円 | +11.0% | 商業地 |
| 松江５丁目１１４４番１ 地価公示（2026年） | 65万円 | 214万8,760円 | +15.0% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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