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北海道札幌市南区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,500万円
平均（参考）
1,915万3,066円
㎡単価の中央値
6万5,134円/㎡
坪単価の中央値
21万5,319円/坪
集計に使った件数
1448件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2022
8万2023
7万2024
6万2025
5万
| 築5年以内 | 17万9,167円/㎡（157件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 12万1,875円/㎡（47件） |
| 築11〜20年 | 11万6,667円/㎡（93件） |
| 築21〜30年 | 8万5,714円/㎡（169件） |
| 築31年以上 | 4万8,889円/㎡（949件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
900万円
平均（参考）
1,082万5,466円
㎡単価の中央値
12万2,500円/㎡
坪単価の中央値
40万4,959円/坪
集計に使った件数
977件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
14万2023
11万2024
14万2025
10万
| 築5年以内 | 12万円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 3万1,250円/㎡（2件） |
| 築11〜20年 | 30万5,882円/㎡（54件） |
| 築21〜30年 | 23万7,500円/㎡（165件） |
| 築31年以上 | 10万1,053円/㎡（747件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
800万円
平均（参考）
1,238万8,023円
㎡単価の中央値
3万円/㎡
坪単価の中央値
9万9,174円/坪
集計に使った件数
655件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
3万2023
3万2024
3万2025
4万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市南区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内幸町２丁目１番１１ 地価公示（2026年） | 18万8,000円 | 62万1,488円 | +2.2% | 商業地 |
| 澄川３条４丁目３２５番１２ 地価公示（2026年） | 17万5,000円 | 57万8,512円 | +1.7% | 商業地 |
| 真駒内泉町３丁目１番１ 地価公示（2026年） | 17万円 | 56万1,983円 | +1.8% | 住宅地 |
| 澄川３条４丁目３３４番３２ 地価公示（2026年） | 16万3,000円 | 53万8,843円 | +1.9% | 住宅地 |
| 澄川５条３丁目７２番２９ 地価公示（2026年） | 14万8,000円 | 48万9,256円 | +1.4% | 住宅地 |
| 澄川１条２丁目５番１２ 地価公示（2026年） | 14万5,000円 | 47万9,339円 | +1.4% | 住宅地 |
| 真駒内南町１丁目３番３ 地価公示（2026年） | 14万1,000円 | 46万6,116円 | +1.4% | 住宅地 |
| 真駒内曙町４丁目５番９ 地価公示（2026年） | 13万6,000円 | 44万9,587円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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北海道札幌市南区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。