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兵庫県神戸市灘区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,900万円
平均（参考）
2,891万6,413円
㎡単価の中央値
41万6,667円/㎡
坪単価の中央値
137万7,412円/坪
集計に使った件数
1815件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
40万2022
40万2023
42万2024
42万2025
44万
| 築5年以内 | 84万6,154円/㎡（13件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 67万7,778円/㎡（113件） |
| 築11〜20年 | 56万2,500円/㎡（297件） |
| 築21〜30年 | 47万7,350円/㎡（564件） |
| 築31年以上 | 25万円/㎡（798件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,200万円
平均（参考）
5,052万9,536円
㎡単価の中央値
45万9,412円/㎡
坪単価の中央値
151万8,717円/坪
集計に使った件数
948件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
42万2022
46万2023
43万2024
49万2025
47万
| 築5年以内 | 72万7,922円/㎡（274件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 61万円/㎡（39件） |
| 築11〜20年 | 46万3,158円/㎡（93件） |
| 築21〜30年 | 42万7,885円/㎡（202件） |
| 築31年以上 | 25万円/㎡（284件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
3,900万円
平均（参考）
1億1,530万円
㎡単価の中央値
37万円/㎡
坪単価の中央値
122万3,140円/坪
集計に使った件数
172件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
28万2022
33万2023
37万2024
40万2025
52万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市灘区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 森後町２丁目２番２外 地価公示（2026年） | 79万7,000円 | 263万4,711円 | +6.0% | 商業地 |
| 徳井町４丁目１番３ 地価公示（2026年） | 54万9,000円 | 181万4,876円 | +8.1% | 商業地 |
| 友田町３丁目２番６ 地価公示（2026年） | 53万5,000円 | 176万8,595円 | +7.4% | 商業地 |
| 八幡町４丁目３９番 地価公示（2026年） | 52万8,000円 | 174万5,455円 | +4.6% | 住宅地 |
| 深田町１丁目２番３外 地価公示（2026年） | 50万1,000円 | 165万6,198円 | +7.1% | 住宅地 |
| 水道筋３丁目９番５ 地価公示（2026年） | 49万8,000円 | 164万6,281円 | +6.0% | 商業地 |
| 曾和町２丁目６番２ 地価公示（2026年） | 49万5,000円 | 163万6,364円 | +3.1% | 住宅地 |
| 楠丘町３丁目１０番１１ 地価公示（2026年） | 48万8,000円 | 161万3,223円 | +6.6% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市灘区で暮らすと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。