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兵庫県神戸市須磨区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
1,673万23円
㎡単価の中央値
18万5,714円/㎡
坪単価の中央値
61万3,931円/坪
集計に使った件数
1775件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
18万2023
20万2024
19万2025
19万
| 築5年以内 | 47万2,727円/㎡（17件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 50万7,692円/㎡（89件） |
| 築11〜20年 | 46万1,538円/㎡（204件） |
| 築21〜30年 | 30万円/㎡（281件） |
| 築31年以上 | 13万3,333円/㎡（1134件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
3,290万1,973円
㎡単価の中央値
17万3,913円/㎡
坪単価の中央値
57万4,919円/坪
集計に使った件数
1242件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
16万2022
18万2023
19万2024
18万2025
17万
| 築5年以内 | 31万8,182円/㎡（301件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 26万8,966円/㎡（55件） |
| 築11〜20年 | 26万円/㎡（75件） |
| 築21〜30年 | 20万円/㎡（171件） |
| 築31年以上 | 10万2,857円/㎡（591件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
3,136万9,571円
㎡単価の中央値
13万円/㎡
坪単価の中央値
42万9,752円/坪
集計に使った件数
233件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
15万2023
13万2024
14万2025
13万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市須磨区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 飛松町３丁目６番１ 地価公示（2026年） | 54万8,000円 | 181万1,570円 | +2.4% | 商業地 |
| 月見山本町１丁目９７番２ 地価公示（2026年） | 38万2,000円 | 126万2,810円 | +4.9% | 商業地 |
| 衣掛町５丁目１２番外 地価公示（2026年） | 33万4,000円 | 110万4,132円 | +6.7% | 商業地 |
| 中落合２丁目９番外 地価公示（2026年） | 28万円 | 92万5,620円 | +5.7% | 商業地 |
| 若木町１丁目１３５番 地価公示（2026年） | 27万1,000円 | 89万5,868円 | +3.4% | 住宅地 |
| 大田町４丁目４９番２ 地価公示（2026年） | 26万8,000円 | 88万5,950円 | +5.9% | 商業地 |
| 磯馴町５丁目３６番外 地価公示（2026年） | 26万8,000円 | 88万5,950円 | 0.0% | 住宅地 |
| 行幸町２丁目３８番 地価公示（2026年） | 26万8,000円 | 88万5,950円 | +3.1% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
兵庫県神戸市須磨区で暮らすと
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兵庫県神戸市須磨区のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。