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熊本県熊本市中央区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
1,818万2,091円
㎡単価の中央値
23万769円/㎡
坪単価の中央値
76万2,873円/坪
集計に使った件数
1502件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
21万2022
23万2023
21万2024
24万2025
26万
| 築5年以内 | 45万1,667円/㎡（42件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 43万7,500円/㎡（143件） |
| 築11〜20年 | 35万3,394円/㎡（258件） |
| 築21〜30年 | 25万6,349円/㎡（296件） |
| 築31年以上 | 13万3,333円/㎡（653件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
3,400万円
平均（参考）
5,567万2,210円
㎡単価の中央値
17万6,190円/㎡
坪単価の中央値
58万2,446円/坪
集計に使った件数
751件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
15万2023
16万2024
17万2025
20万
| 築5年以内 | 24万円/㎡（149件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 27万1,429円/㎡（39件） |
| 築11〜20年 | 22万4,621円/㎡（40件） |
| 築21〜30年 | 17万8,525円/㎡（78件） |
| 築31年以上 | 12万690円/㎡（352件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
4,231万2,738円
㎡単価の中央値
12万円/㎡
坪単価の中央値
39万6,694円/坪
集計に使った件数
526件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
10万2022
12万2023
12万2024
11万2025
14万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
熊本県熊本市中央区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 下通１丁目３番３ 地価公示（2026年） | 247万円 | 816万5,289円 | +1.2% | 商業地 |
| 下通１丁目１２番２３ 地価公示（2026年） | 150万円 | 495万8,678円 | +2.7% | 商業地 |
| 上通町１番１６ 地価公示（2026年） | 125万円 | 413万2,231円 | 0.0% | 商業地 |
| 新市街１番２３外 地価公示（2026年） | 114万円 | 376万8,595円 | +7.5% | 商業地 |
| 花畑町１２番６外 地価公示（2026年） | 72万2,000円 | 238万6,777円 | +5.9% | 商業地 |
| 中央街４番３０ 地価公示（2026年） | 69万5,000円 | 229万7,521円 | +8.9% | 商業地 |
| 安政町４番１１ 地価公示（2026年） | 62万2,000円 | 205万6,198円 | +8.6% | 商業地 |
| 辛島町４番６ 地価公示（2026年） | 60万円 | 198万3,471円 | +7.9% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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地域のニュース（まちホーム）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。