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大阪府大阪市福島区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,300万円
平均（参考）
3,835万8,342円
㎡単価の中央値
70万円/㎡
坪単価の中央値
231万4,050円/坪
集計に使った件数
2026件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
59万2022
65万2023
70万2024
73万2025
80万
| 築5年以内 | 106万1,538円/㎡（69件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 85万3,333円/㎡（351件） |
| 築11〜20年 | 80万円/㎡（711件） |
| 築21〜30年 | 58万4,615円/㎡（473件） |
| 築31年以上 | 38万6,667円/㎡（395件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
3,750万円
平均（参考）
5,034万5,430円
㎡単価の中央値
56万9,925円/㎡
坪単価の中央値
188万4,050円/坪
集計に使った件数
372件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
56万2022
56万2023
52万2024
59万2025
67万
| 築5年以内 | 83万3,333円/㎡（47件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 85万4,545円/㎡（19件） |
| 築11〜20年 | 68万5,714円/㎡（31件） |
| 築21〜30年 | 67万8,462円/㎡（56件） |
| 築31年以上 | 47万5,641円/㎡（160件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
4,600万円
平均（参考）
1億976万円
㎡単価の中央値
50万円/㎡
坪単価の中央値
165万2,893円/坪
集計に使った件数
87件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
44万2022
47万2023
51万2024
63万2025
47万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
大阪府大阪市福島区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 福島７丁目２１番１４外 地価公示（2026年） | 239万円 | 790万826円 | +17.2% | 商業地 |
| 福島６丁目２０番２ 地価公示（2026年） | 180万円 | 595万413円 | +18.4% | 商業地 |
| 吉野１丁目１番１ 地価公示（2026年） | 163万円 | 538万8,430円 | +14.8% | 商業地 |
| 福島３丁目１３番２ 地価公示（2026年） | 147万円 | 485万9,504円 | +8.9% | 住宅地 |
| 吉野３丁目８１番２０外 地価公示（2026年） | 111万円 | 366万9,421円 | +17.2% | 商業地 |
| 鷺洲５丁目３番２ 地価公示（2026年） | 101万円 | 333万8,843円 | +16.1% | 商業地 |
| 福島７丁目７番３ 地価公示（2026年） | 92万2,000円 | 304万7,934円 | +17.8% | 商業地 |
| 大開２丁目１７５番 地価公示（2026年） | 76万7,000円 | 253万5,537円 | +13.5% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。