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大阪府八尾市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,100万円
平均（参考）
2,802万8,078円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
2399件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
18万2022
18万2023
20万2024
22万2025
22万
| 築5年以内 | 37万円/㎡（456件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 32万8,571円/㎡（83件） |
| 築11〜20年 | 27万7,778円/㎡（197件） |
| 築21〜30年 | 22万8,571円/㎡（351件） |
| 築31年以上 | 11万2,727円/㎡（1177件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
2,000万円
平均（参考）
2,264万2,979円
㎡単価の中央値
30万円/㎡
坪単価の中央値
99万1,736円/坪
集計に使った件数
1054件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
31万2022
29万2023
30万2024
29万2025
32万
| 築5年以内 | 68万7,302円/㎡（12件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 54万659円/㎡（30件） |
| 築11〜20年 | 50万2,941円/㎡（298件） |
| 築21〜30年 | 35万円/㎡（215件） |
| 築31年以上 | 18万4,615円/㎡（482件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
4,487万7,688円
㎡単価の中央値
15万円/㎡
坪単価の中央値
49万5,868円/坪
集計に使った件数
718件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
14万2022
15万2023
15万2024
15万2025
16万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
大阪府八尾市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 光町１丁目４６番 地価公示（2026年） | 37万円 | 122万3,140円 | +5.4% | 商業地 |
| 東本町３丁目６５番１ 地価公示（2026年） | 34万9,000円 | 115万3,719円 | +4.5% | 商業地 |
| 山本町南４丁目９２番 地価公示（2026年） | 22万8,000円 | 75万3,719円 | 0.0% | 住宅地 |
| 南本町１丁目１番２外 地価公示（2026年） | 22万5,000円 | 74万3,802円 | +4.7% | 商業地 |
| 桜ケ丘２丁目４１番外 地価公示（2026年） | 22万1,000円 | 73万579円 | +1.8% | 住宅地 |
| 山本町５丁目６０番 地価公示（2026年） | 22万円 | 72万7,273円 | 0.0% | 住宅地 |
| 西山本町４丁目１３５番１ 地価公示（2026年） | 18万5,000円 | 61万1,570円 | +2.8% | 住宅地 |
| 刑部１丁目１０１番 地価公示（2026年） | 18万4,000円 | 60万8,264円 | +1.1% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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