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埼玉県川口市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,900万円
平均（参考）
3,001万6,734円
㎡単価の中央値
46万6,667円/㎡
坪単価の中央値
154万2,701円/坪
集計に使った件数
4764件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
43万2022
47万2023
50万2024
49万2025
48万
| 築5年以内 | 77万6,282円/㎡（48件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 74万1,176円/㎡（377件） |
| 築11〜20年 | 58万5,714円/㎡（1178件） |
| 築21〜30年 | 49万3,333円/㎡（1091件） |
| 築31年以上 | 33万8,462円/㎡（2018件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
3,600万円
平均（参考）
4,471万3,015円
㎡単価の中央値
34万7,987円/㎡
坪単価の中央値
115万370円/坪
集計に使った件数
4632件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
33万2022
33万2023
35万2024
33万2025
38万
| 築5年以内 | 46万円/㎡（2110件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 38万952円/㎡（334件） |
| 築11〜20年 | 30万円/㎡（547件） |
| 築21〜30年 | 26万2,069円/㎡（482件） |
| 築31年以上 | 18万8,095円/㎡（1047件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
4,642万2,720円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
1133件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
18万2022
20万2023
20万2024
21万2025
22万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県川口市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町３丁目１０５番２ 地価公示（2026年） | 280万円 | 925万6,198円 | +12.0% | 商業地 |
| 栄町３丁目６６番３ 地価公示（2026年） | 165万円 | 545万4,545円 | +10.0% | 商業地 |
| 本町４丁目２４番１外 地価公示（2026年） | 161万円 | 532万2,314円 | +10.3% | 商業地 |
| 幸町２丁目３番１２ 地価公示（2026年） | 91万円 | 300万8,264円 | +10.6% | 商業地 |
| 川口２丁目１９５番６ 地価公示（2026年） | 78万円 | 257万8,512円 | +7.9% | 商業地 |
| 幸町３丁目５８番２外 地価公示（2026年） | 77万円 | 254万5,455円 | +9.8% | 商業地 |
| 幸町１丁目１４番１ 地価公示（2026年） | 72万1,000円 | 238万3,471円 | +5.7% | 住宅地 |
| 西川口１丁目５番３外 地価公示（2026年） | 71万2,000円 | 235万3,719円 | +8.7% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県川口市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円（4764件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,600万円（4632件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,500万円（1133件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は26万4,000円で、前年から5.0%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、川口市のお店や施設が3,201件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県川口市で暮らすと
まちホームのお店・施設
81件
医療機関
18件
保育園・こども園
2件
公園
6件
埼玉県川口市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。