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埼玉県さいたま市見沼区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,300万円
平均（参考）
3,607万3,860円
㎡単価の中央値
25万5,172円/㎡
坪単価の中央値
84万3,544円/坪
集計に使った件数
1381件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
26万2023
26万2024
26万2025
26万
| 築5年以内 | 32万7,636円/㎡（640件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 25万2,805円/㎡（96件） |
| 築11〜20年 | 20万9,524円/㎡（167件） |
| 築21〜30年 | 18万3,612円/㎡（172件） |
| 築31年以上 | 12万9,286円/㎡（260件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
1,541万4,556円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
529件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
18万2022
20万2023
20万2024
23万2025
19万
| 築5年以内 | 46万1,538円/㎡（3件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 38万7,868円/㎡（32件） |
| 築21〜30年 | 23万6,397円/㎡（132件） |
| 築31年以上 | 17万9,798円/㎡（362件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
3,017万7,241円
㎡単価の中央値
14万円/㎡
坪単価の中央値
46万2,810円/坪
集計に使った件数
482件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
13万2023
14万2024
15万2025
14万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市見沼区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮４丁目９番３ 地価公示（2026年） | 32万4,000円 | 107万1,074円 | +1.9% | 商業地 |
| 東大宮４丁目７０番１２ 地価公示（2026年） | 20万1,000円 | 66万4,463円 | +2.6% | 住宅地 |
| 東大宮１丁目３１番４ 地価公示（2026年） | 17万2,000円 | 56万8,595円 | +1.8% | 住宅地 |
| 大和田町１丁目１２３０番７４ 地価公示（2026年） | 14万8,000円 | 48万9,256円 | +2.8% | 住宅地 |
| 丸ケ崎町４７番５ 地価公示（2026年） | 13万1,000円 | 43万3,058円 | +1.6% | 住宅地 |
| 大字風渡野字往還下西３０３番１０ 地価公示（2026年） | 12万8,000円 | 42万3,140円 | +1.6% | 住宅地 |
| 大字蓮沼字中田２９５番１ 地価公示（2026年） | 12万3,000円 | 40万6,612円 | +1.7% | 商業地 |
| 大字東新井字海老沼中７４３番２ 地価公示（2026年） | 12万円 | 39万6,694円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市見沼区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円（529件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,300万円（1381件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,400万円（482件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は11万3,000円で、前年から1.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市見沼区のお店や施設が973件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市見沼区で暮らすと
まちホームのお店・施設
74件
医療機関
20件
保育園・こども園
4件
公園
1件
埼玉県さいたま市見沼区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- Dining Bar wisteriaが埼玉県さいたま市見沼区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- nail salon 月花が埼玉県さいたま市見沼区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- nail room muuが埼玉県さいたま市見沼区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- マミーマートがさいたま市見沼区に約1800㎡の新店をオープンへ【今週の大店立地法速報】（ダイヤモンド・チェーンストアオンライン）
- 【さいたま市見沼区】7月30日まで油そばを特価で提供！壱角家×油そば総本店の「二刀流ハイブリッド店舗」として「壱角家 見沼深作店」がリニューアル！（地域ニュースサイト号外NET）
- 【さいたま市見沼区】さいたま市花火大会にも出店決定！東大宮のフルーツを楽しむお店「恋するBANANA」が6周年を迎えました！（地域ニュースサイト号外NET）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。