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埼玉県さいたま市桜区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,600万円
平均（参考）
4,585万2,691円
㎡単価の中央値
32万606円/㎡
坪単価の中央値
105万9,855円/坪
集計に使った件数
706件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
28万2022
31万2023
37万2024
30万2025
35万
| 築5年以内 | 41万556円/㎡（364件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 38万円/㎡（47件） |
| 築11〜20年 | 26万870円/㎡（55件） |
| 築21〜30年 | 21万9,048円/㎡（59件） |
| 築31年以上 | 15万円/㎡（169件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
2,200万円
平均（参考）
2,150万2,386円
㎡単価の中央値
33万3,333円/㎡
坪単価の中央値
110万1,927円/坪
集計に使った件数
503件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
31万2022
32万2023
36万2024
36万2025
33万
| 築5年以内 | 57万8,571円/㎡（4件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 56万6,667円/㎡（3件） |
| 築11〜20年 | 38万6,667円/㎡（105件） |
| 築21〜30年 | 36万9,231円/㎡（107件） |
| 築31年以上 | 26万9,048円/㎡（280件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
2,200万円
平均（参考）
3,687万7,409円
㎡単価の中央値
15万円/㎡
坪単価の中央値
49万5,868円/坪
集計に使った件数
193件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
16万2022
19万2023
15万2024
16万2025
14万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市桜区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 西堀２丁目４４６番３ 地価公示（2026年） | 26万7,000円 | 88万2,645円 | +3.1% | 住宅地 |
| 田島４丁目１４１１番１１ 地価公示（2026年） | 25万6,000円 | 84万6,281円 | +2.4% | 住宅地 |
| 中島３丁目４３９番５ 地価公示（2026年） | 19万7,000円 | 65万1,240円 | +2.6% | 住宅地 |
| 栄和３丁目７２１番１外 地価公示（2026年） | 17万6,000円 | 58万1,818円 | +1.1% | 商業地 |
| 田島８丁目１８２４番３ 地価公示（2026年） | 16万8,000円 | 55万5,372円 | +2.4% | 住宅地 |
| 栄和２丁目３１３番４ 地価公示（2026年） | 15万3,000円 | 50万5,785円 | +2.0% | 住宅地 |
| 大字大久保領家字中作田５６３番３２外 地価公示（2026年） | 14万5,000円 | 47万9,339円 | +1.4% | 住宅地 |
| 大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ 地価公示（2026年） | 14万5,000円 | 47万9,339円 | +1.4% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市桜区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円（503件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,600万円（706件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,200万円（193件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は16万500円で、前年から1.8%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市桜区のお店や施設が589件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市桜区で暮らすと
まちホームのお店・施設
123件
医療機関
41件
保育園・こども園
10件
公園
4件
埼玉県さいたま市桜区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。