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埼玉県戸田市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,500万円
平均（参考）
3,411万8,425円
㎡単価の中央値
50万円/㎡
坪単価の中央値
165万2,893円/坪
集計に使った件数
1270件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
47万2022
50万2023
54万2024
53万2025
51万
| 築5年以内 | 73万7,179円/㎡（16件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 63万3,333円/㎡（61件） |
| 築11〜20年 | 57万1,429円/㎡（419件） |
| 築21〜30年 | 46万6,667円/㎡（363件） |
| 築31年以上 | 40万円/㎡（393件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,600万円
平均（参考）
7,159万9,517円
㎡単価の中央値
45万7,143円/㎡
坪単価の中央値
151万1,217円/坪
集計に使った件数
621件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
43万2022
47万2023
45万2024
41万2025
50万
| 築5年以内 | 61万8,333円/㎡（254件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 55万2,381円/㎡（55件） |
| 築11〜20年 | 43万6,141円/㎡（56件） |
| 築21〜30年 | 35万3,114円/㎡（88件） |
| 築31年以上 | 24万5,000円/㎡（133件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
5,100万円
平均（参考）
1億855万円
㎡単価の中央値
28万円/㎡
坪単価の中央値
92万5,620円/坪
集計に使った件数
198件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
28万2022
29万2023
28万2024
27万2025
31万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県戸田市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 本町１丁目１１２２番１外 地価公示（2026年） | 45万4,000円 | 150万826円 | +9.1% | 商業地 |
| 上戸田３丁目２６番１８外 地価公示（2026年） | 40万2,000円 | 132万8,926円 | +6.9% | 商業地 |
| 上戸田４丁目１２番７ 地価公示（2026年） | 39万7,000円 | 131万2,397円 | +6.4% | 住宅地 |
| 本町３丁目１７７１番２ 地価公示（2026年） | 39万5,000円 | 130万5,785円 | +6.5% | 住宅地 |
| 本町５丁目２２４９番２外 地価公示（2026年） | 38万3,000円 | 126万6,116円 | +6.7% | 住宅地 |
| 大字新曽字稲荷１４９０番４ 地価公示（2026年） | 36万円 | 119万83円 | +5.9% | 住宅地 |
| 大字新曽字芦原２２６６番５ 地価公示（2026年） | 35万9,000円 | 118万6,777円 | +5.6% | 住宅地 |
| 上戸田２丁目３０番８ 地価公示（2026年） | 35万5,000円 | 117万3,554円 | +6.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県戸田市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,500万円（1270件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,600万円（621件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,100万円（198件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は31万2,000円で、前年から6.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、戸田市のお店や施設が1,642件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県戸田市で暮らすと
まちホームのお店・施設
149件
医療機関
38件
保育園・こども園
8件
公園
16件
埼玉県戸田市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。