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東京都文京区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
5,300万円
平均（参考）
5,802万3,925円
㎡単価の中央値
115万円/㎡
坪単価の中央値
380万1,653円/坪
集計に使った件数
4836件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
108万2022
112万2023
113万2024
120万2025
123万
| 築5年以内 | 168万9,011円/㎡（72件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 143万769円/㎡（553件） |
| 築11〜20年 | 130万円/㎡（1061件） |
| 築21〜30年 | 116万6,667円/㎡（1606件） |
| 築31年以上 | 85万7,143円/㎡（1491件） |
最終更新日：2026/9/24
中古戸建
成約価格の中央値
1億1,000万円
平均（参考）
1億7,728万円
㎡単価の中央値
144万8,276円/㎡
坪単価の中央値
478万7,689円/坪
集計に使った件数
779件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
126万2022
150万2023
133万2024
149万2025
161万
| 築5年以内 | 174万5,455円/㎡（138件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 171万4,286円/㎡（67件） |
| 築11〜20年 | 155万505円/㎡（112件） |
| 築21〜30年 | 136万1,818円/㎡（84件） |
| 築31年以上 | 115万1,923円/㎡（314件） |
最終更新日：2026/9/24
土地
成約価格の中央値
1億円
平均（参考）
1億5,850万円
㎡単価の中央値
130万円/㎡
坪単価の中央値
429万7,521円/坪
集計に使った件数
366件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
110万2022
130万2023
120万2024
140万2025
150万
最終更新日：2026/9/24
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都文京区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島３丁目４２０番１外 地価公示（2026年） | 530万円 | 1,752万661円 | +16.7% | 商業地 |
| 後楽１丁目４番９８外 地価公示（2026年） | 437万円 | 1,444万6,281円 | +15.9% | 商業地 |
| 小石川１丁目２番５外 地価公示（2026年） | 425万円 | 1,404万9,587円 | +21.4% | 商業地 |
| 本郷１丁目２３番２２外 地価公示（2026年） | 355万円 | 1,173万5,537円 | +18.3% | 商業地 |
| 本駒込１丁目２０４番 地価公示（2026年） | 317万円 | 1,047万9,339円 | +17.0% | 住宅地 |
| 本郷３丁目７０３番６外 地価公示（2026年） | 294万円 | 971万9,008円 | +18.1% | 商業地 |
| 本郷１丁目１０７番１ 地価公示（2026年） | 290万円 | 958万6,777円 | +20.8% | 住宅地 |
| 小石川２丁目３０番１４外 地価公示（2026年） | 262万円 | 866万1,157円 | +18.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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