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東京都新宿区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,700万円
平均（参考）
5,905万4,924円
㎡単価の中央値
121万4,286円/㎡
坪単価の中央値
401万4,169円/坪
集計に使った件数
4823件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
118万2023
113万2024
124万2025
126万
| 築5年以内 | 173万8,095円/㎡（160件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 160万円/㎡（505件） |
| 築11〜20年 | 140万円/㎡（1220件） |
| 築21〜30年 | 122万3,611円/㎡（1314件） |
| 築31年以上 | 83万3,333円/㎡（1531件） |
最終更新日：2026/9/27
中古戸建
成約価格の中央値
9,000万円
平均（参考）
1億6,424万円
㎡単価の中央値
115万4,701円/㎡
坪単価の中央値
381万7,193円/坪
集計に使った件数
1154件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
105万2022
107万2023
123万2024
121万2025
133万
| 築5年以内 | 141万5,385円/㎡（235件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 136万5,152円/㎡（94件） |
| 築11〜20年 | 122万6,667円/㎡（169件） |
| 築21〜30年 | 108万6,607円/㎡（142件） |
| 築31年以上 | 95万3,463円/㎡（460件） |
最終更新日：2026/9/27
土地
成約価格の中央値
9,500万円
平均（参考）
1億4,990万円
㎡単価の中央値
100万円/㎡
坪単価の中央値
330万5,785円/坪
集計に使った件数
439件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
96万2022
96万2023
105万2024
110万2025
120万
最終更新日：2026/9/27
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都新宿区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿３丁目８０７番１外 地価公示（2026年） | 4,200万円 | 1億3,884万円 | +5.0% | 商業地 |
| 新宿３丁目３０番１３外 地価公示（2026年） | 4,200万円 | 1億3,884万円 | +8.8% | 商業地 |
| 西新宿１丁目７番３ 地価公示（2026年） | 2,330万円 | 7,702万4,793円 | +5.0% | 商業地 |
| 新宿３丁目５番２外 地価公示（2026年） | 2,200万円 | 7,272万7,273円 | +10.0% | 商業地 |
| 新宿３丁目１０７番１４ 地価公示（2026年） | 2,030万円 | 6,710万7,438円 | +9.7% | 商業地 |
| 西新宿２丁目６番 地価公示（2026年） | 1,420万円 | 4,694万2,149円 | +5.2% | 商業地 |
| 歌舞伎町１丁目５２番８外 地価公示（2026年） | 985万円 | 3,256万1,983円 | +5.3% | 商業地 |
| 西新宿１丁目１２番１７ 地価公示（2026年） | 910万円 | 3,008万2,645円 | +11.2% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都新宿区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,700万円（4823件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は9,000万円（1154件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は9,500万円（439件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は192万円で、前年から12.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、新宿区のお店や施設が2,697件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都新宿区で暮らすと
まちホームのお店・施設
153件
医療機関
37件
保育園・こども園
6件
公園
41件
東京都新宿区のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。