物件0件
この条件に合う物件は、いまありません。条件を広げてお試しください。
種類から探す
埼玉県さいたま市中央区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,900万円
平均（参考）
3,908万1,263円
㎡単価の中央値
55万6,349円/㎡
坪単価の中央値
183万9,170円/坪
集計に使った件数
934件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
49万2022
57万2023
60万2024
54万2025
59万
| 築5年以内 | 109万952円/㎡（8件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 80万円/㎡（36件） |
| 築11〜20年 | 73万952円/㎡（254件） |
| 築21〜30年 | 60万円/㎡（266件） |
| 築31年以上 | 33万3,333円/㎡（361件） |
最終更新日：2026/9/25
中古戸建
成約価格の中央値
4,700万円
平均（参考）
6,076万4,157円
㎡単価の中央値
48万7,500円/㎡
坪単価の中央値
161万1,570円/坪
集計に使った件数
611件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
47万2022
45万2023
44万2024
52万2025
60万
| 築5年以内 | 58万7,500円/㎡（321件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 51万7,241円/㎡（53件） |
| 築11〜20年 | 41万9,222円/㎡（54件） |
| 築21〜30年 | 35万7,143円/㎡（61件） |
| 築31年以上 | 27万2,078円/㎡（108件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
4,300万円
平均（参考）
6,563万7,083円
㎡単価の中央値
33万円/㎡
坪単価の中央値
109万909円/坪
集計に使った件数
240件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
31万2022
35万2023
37万2024
34万2025
37万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市中央区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 新都心４番１外 地価公示（2026年） | 102万円 | 337万1,901円 | +3.6% | 商業地 |
| 大字下落合字大原１０５０番２外 地価公示（2026年） | 49万4,000円 | 163万3,058円 | +4.9% | 商業地 |
| 上落合９丁目８８６番５６ 地価公示（2026年） | 45万3,000円 | 149万7,521円 | +4.9% | 住宅地 |
| 大戸４丁目４７６番３ 地価公示（2026年） | 41万2,000円 | 136万1,983円 | +3.5% | 住宅地 |
| 上落合７丁目８３８番２ 地価公示（2026年） | 40万9,000円 | 135万2,066円 | +3.3% | 商業地 |
| 鈴谷２丁目７４４番１外 地価公示（2026年） | 38万3,000円 | 126万6,116円 | +2.4% | 商業地 |
| 下落合２丁目６６３番１ 地価公示（2026年） | 36万9,000円 | 121万9,835円 | +3.1% | 住宅地 |
| 本町東２丁目３２２番２ 地価公示（2026年） | 36万8,000円 | 121万6,529円 | +4.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市中央区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,900万円（934件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,700万円（611件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は4,300万円（240件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は33万8,000円で、前年から3.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市中央区のお店や施設が657件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市中央区で暮らすと
まちホームのお店・施設
181件
医療機関
67件
保育園・こども園
9件
公園
12件
埼玉県さいたま市中央区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- オリジナルガパオライス アロイ・ガパオ 新中里店が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 稲荷町児童遊園地が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 後原児童遊園地が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 大戸南児童遊園地が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 円阿弥児童遊園地が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 児童遊園地が埼玉県さいたま市中央区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。